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Gewerbe

Option zum Kauf in 2 Jahren: situierter, komplett ausgest. Frisörsalon in BESTLAGE

ImmoNr111
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypSonstige
PLZ74245
OrtLöwenstein
LandDeutschland
EtageEG
Nutzfläche74 m²
Gesamtfläche74 m²
Lagerfläche4 m²
Verkaufsfläche30 m²
Anzahl Zimmer3
Gewerbefläche44 m²
BodenFliesen
ImmoNr111 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypSonstige PLZ74245
OrtLöwenstein LandDeutschland
EtageEG Nutzfläche74 m²
Gesamtfläche74 m² Lagerfläche4 m²
Verkaufsfläche30 m² Anzahl Zimmer3
Gewerbefläche44 m² BodenFliesen
Objektbeschreibung: Bei unserem Objekt handelt es sich um einen jahrzentelang bestens geführten Frisörsalon mit 2 riesigen Schaufensterfronten.
Er liegt in absoluter Bestlage direkt im Herzen von Löwenstein am Markplatz. Parkplätze direkt vor dem Eingangsbereich sind vorhanden.
Das Geschäft ist ideal für eine Filiale oder als Neustart. Gerne kombiniert mit einem kleinen Nagel-oder Kosmetikstudio.
Der Salon ist komplett ausgestattet und verfügt über ca. 74 qm, welche wie folgt aufgeteilt sind:
 6 Plätze: 4 Damen, 2 Herren
 Empfangs-und Wartebereich
 Nische für Haarfärbemittel (anrichten)
 2 Büroräume/ 1 Raum mit kleiner Küchenzeile
 Kunden WC
 Lagerraum im Keller

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 124.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Löwenstein, der staatlich anerkannte Erholungsort, liegt ca. 20 km südöstlich vom Oberzentrum Heilbronn entfernt, im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald.
Unsere Markungsfläche mit 2.346 ha, davon Erholungswald 1378 ha, befindet sich in der wunderschönen Lage des Oberen Sulmtals und der Löwensteiner Berge in Höhe von 220 – 550 m über N.N.
Verkehrsanbindung:
Die Stadt Löwenstein liegt verkehrsgünstig an der B 39 / B 14 (Heilbronn / Schwäbisch-Hall / Nürnberg) und am Autobahnkreuz Weinsberg (A 6 / A 81) in die Fahrtrichtungen Stuttgart, München, Mannheim, Heidelberg, Würzburg und Nürnberg

Buslinie:
Buslinienverkehr im Verkehrsnetz des HNV (Heilbronner-Hohenloher-Haller-Nahverkehr) mit den Bussen von RBS (Regional-Bus Stuttgart) und der Firma Zügel-Reisen Wüstenrot (Linie 635 / 636)

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