Zimmer Wohnen zum / zur Kauf in Bad Rappenau (Objektnummer 49)

Filetgrundstück in Feldrandlage für EFH oder DHH auf großzügigen 8,19 AR !!!

ImmoNr	49
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	74906
Ort	Bad Rappenau
Land	Deutschland
GRZ	0,4
GFZ	0,7
Grundstücksgröße	819 m²
Kaufpreis	395.000 €
Außen-Provision	4,76 % auf den Kaufpreis inkl. Mwst.
Währung	€

ImmoNr	49	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen	PLZ	74906
Ort	Bad Rappenau	Land	Deutschland
GRZ	0,4	GFZ	0,7
Grundstücksgröße	819 m²	Kaufpreis	395.000 €
Außen-Provision	4,76 % auf den Kaufpreis inkl. Mwst.	Währung	€

Objektbeschreibung: Wir freuen uns Ihnen dieses einzigartig gelegene Baugrundstück in einer Baulücke in erster Reihe
liegend anbieten zu dürfen.
Auf 8,19 AR können Sie Ihren Traum vom Einfamilienhaus oder Doppelhaus in Feldrandlage am Ortsrand von Bad Rappenau - Treschklingen verwirklichen.

Eigenschaften Grundstück:

-riesiges Baufenster (s. Ausschnitt aus dem Lageplan)
-je Wohneinheit ist ZWEI selbständig nutzbarer Stellplätze erforderlich
-Garagen sind ausnahmsweise außerhalb der überbaubaren Grundstückfläche zulässig (hierüber
entscheidet die Baurechtsbehörde)
-es handelt sich um ein „allgemeines und reines Wohngebiet“ mit der Grundflächenzahl 0,4.
-es sind 2 Vollgeschosse zulässig
-Dachgauben sind, bei Einhaltung der Vollgeschoßigkeit, nicht ausgeschlossen.
-die Firstrichtung ist quer zur Straße einzuhalten
-optimales Grundstück zur Bebauung eines Einfamilienhauses, bzw. Doppelhauses
-Dachformen: Satteldach und Walmdach mit 25-35 Grad Dachneigung

Für genauere Angaben siehe beigefügten Ausschnitt des Bebauungsplans. Lage: Bad Rappenau Teilort Treschklingen liegt verkehrsgünstig an der Anschlussstelle der Bundesautobahn A6. Mit dem Linienbus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Bad Rappenau - Ortsteil Treschklingen liegt ca. 20 km norwestlich von Heilbronn, sowie ca. 45 km südöstlich von Heidelberg entfernt.

Sonstiges: Unser Exposé gibt in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts wieder. Unsere langjährige Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung des Grundstücks die Besichtigung vor Ort, sowie das persönliche Gespräch mit uns zum wesentlichen Vorteil des Käufers dienen.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Bitte haben Sie allerdings Verständnis dafür, dass wir ausschließlich
komplett ausgefüllte Kontaktdaten samt Telefon-Nummer bearbeiten können, bzw. werden!!!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Alois Rissling
Tel.: 070629797978

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