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Immobiliendetails

Filetgrundstück in Feldrandlage für EFH oder DHH auf großzügigen 8,19 AR !!!

ImmoNr 49
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Grundstück
Objekttyp Wohnen
PLZ 74906
Ort Bad Rappenau
Land Deutschland
GRZ 0,4
GFZ 0,7
Grundstücksgröße 819 m²
Kaufpreis 395.000 €
Außen-Provision 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. Mwst.
Währung
ImmoNr 49 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Grundstück
Objekttyp Wohnen PLZ 74906
Ort Bad Rappenau Land Deutschland
GRZ 0,4 GFZ 0,7
Grundstücksgröße 819 m² Kaufpreis 395.000 €
Außen-Provision 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. Mwst. Währung
Objektbeschreibung: Wir freuen uns Ihnen dieses einzigartig gelegene Baugrundstück in einer Baulücke in erster Reihe 
liegend anbieten zu dürfen.
Auf 8,19 AR können Sie Ihren Traum vom Einfamilienhaus oder Doppelhaus in Feldrandlage am Ortsrand von Bad Rappenau - Treschklingen verwirklichen.
 
Eigenschaften Grundstück:
 
-riesiges Baufenster (s. Ausschnitt aus dem Lageplan)
-je Wohneinheit ist ZWEI selbständig nutzbarer Stellplätze erforderlich
-Garagen sind ausnahmsweise außerhalb der überbaubaren Grundstückfläche zulässig (hierüber
entscheidet die Baurechtsbehörde)
-es handelt sich um ein „allgemeines und reines Wohngebiet“ mit der Grundflächenzahl 0,4.
-es sind 2 Vollgeschosse zulässig
-Dachgauben sind, bei Einhaltung der Vollgeschoßigkeit, nicht ausgeschlossen.
-die Firstrichtung ist quer zur Straße einzuhalten
-optimales Grundstück zur Bebauung eines Einfamilienhauses, bzw. Doppelhauses
-Dachformen: Satteldach und Walmdach mit 25-35 Grad Dachneigung
 
 
Für genauere Angaben siehe beigefügten Ausschnitt des Bebauungsplans.
Lage: Bad Rappenau Teilort Treschklingen liegt verkehrsgünstig an der Anschlussstelle der Bundesautobahn A6. Mit dem Linienbus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Bad Rappenau - Ortsteil Treschklingen liegt ca. 20 km norwestlich von Heilbronn, sowie ca. 45 km südöstlich von Heidelberg entfernt.
Sonstiges: Unser Exposé gibt in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts wieder. Unsere langjährige Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung des Grundstücks die Besichtigung vor Ort, sowie das persönliche Gespräch mit uns zum wesentlichen Vorteil des Käufers dienen.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Bitte haben Sie allerdings Verständnis dafür, dass wir ausschließlich
komplett ausgefüllte Kontaktdaten samt Telefon-Nummer bearbeiten können, bzw. werden!!!

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