4,5 Zimmer Erdgeschoss zum / zur Kauf in Brackenheim-Hausen (Objektnummer 54)

TOP gepflegte 4,5-Zi-WG/Garten/Garage in 2-Familienhaus

ImmoNr	54
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	74336
Ort	Brackenheim-Hausen
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	125 m²
Nutzfläche	12 m²
Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja

ImmoNr	54	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	74336
Ort	Brackenheim-Hausen	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	125 m²
Nutzfläche	12 m²	Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage	Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Die von uns offerierte, ca. 125 qm große, top gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem großzügig gebauten 2-Familienhaus.
Diese Immobilie wurde im Jahr 1996 in Massivbauweise erstellt und seither bestens gepflegt.
Die im 1. Geschoß liegende Wohnung besticht durch seine offen gestaltete, raffinierte Wohneinteilung, sowie dem kleinen, geschmackvoll angelegten, pflegeleichten Garten mit den 2 großzügigen Terrassen.

Raumaufteilung:

- Eingangsbereich mit Garderobe und Glastür zum Wohnbereich
- separates Tageslicht Gäste-WC
- riesige Diele, mit schönem Blick in den offen gestalteten Wohn-Essbereich
- 3 großzügige, nebeneinander liegende Schlafzimmer - 2 mit jew. kleinem Balkon, sowie
Klimaanlage
- großes Tageslicht Bad - ausgestattet mit Doppel-Waschbecken, Badewanne, Dusche, Bidet, WC
- Bühne mit Auszugsleiter

über 3 überbreite Stufen gelangen Sie in den wundervollen, offen gestalteten Wohn-Essbereich:

- zeitlose, gepflegte Einbauküche u.a. ausgestattet mit Induktionsherd, Backofen, nach außen
abziehende Abzugshaube, Kühl-Gefrier-Kombi, Spülmaschine
- angrenzende, große Tageslicht-Speisekammer, getrennt durch eine Schiebetüre zur Küche
- imposanter Specksteinofen
- riesiger Wohn-Essbereich mit überbreiter Schiebetüre - Zugang zur überdachten Ost-Terrasse
- zweite Terrasse zur Süd-Seite liegend
- 3 Markisen zur Terrassen-Beschattung
- umlaufender, geschmackvoll, sowie pflegeleicht angelegter Garten mit Geräte-Haus

im Erdgeschoß befinden sich:
- gemeinsamer Wasch-Trockenraum
- großer, massiv gebauter Tageslicht Keller-Abstellraum
- großzügige Doppelgarage mit elektrischem Garagentor - 1 Garage wird der Wohnung zugeordnet
-Heizraum

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.07.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: Das 2-Familienhaus befindet sich in Hausen an der Zaber.
Hausen an der Zaber ist ein Dorf im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg,
welches seit 1974 zu Brackenheim gehört.

Ausstattung: - die 3 Schlafzimmer sind mit Stäbchen-Parkett bestückt
- die übrigen Wohnräume wurden mit zeitlosen Fliesen belegt, welche sich in einem guten Zustand
befinden
- Klimaanlage in 2 Schlafzimmern
- übergroße Garage
- 3 Außen-Markisen Sonstiges: Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, bzw. Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden.
Zwischenverkauf vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Alois Rissling
Tel.: 070629797978

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