2,5 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Heilbronn (Objektnummer 60)

Zentrale Top Lage: gemütliche 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Duplex-TG-Stellplatz

ImmoNr	60
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	74072
Ort	Heilbronn
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	46 m²
Nutzfläche	4 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Duplex à 20.000 € (Kauf)
Balkon	Ja

ImmoNr	60	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	74072
Ort	Heilbronn	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	46 m²
Nutzfläche	4 m²	Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Duplex à 20.000 € (Kauf)	Balkon	Ja

Objektbeschreibung: Diese charmante ca. 45,76 qm Wohnung wurde frisch renoviert und liegt nur wenige Gehminuten zur Fußgänger-Zone entfernt.

In zentraler Lage von Heilbronn liegt das im Jahr 1994 massiv gebaute, gemischt genutzte Mehrfamilienhaus (Wohn-und Büro-Einheiten).
Die in der 2. Etage liegende Wohnung (Aufzug vorhanden) mit Balkon bietet ein angenehmes Wohnen in lichtdurchfluteten Räumen.

Über den Flur (mit Siedle Sprechanlage), welcher mit einem hochwertigen Einbau-Garderobenschrank ausgestattet ist, gelangen Sie in das offen gestaltete
Wohn-Esszimmer samt der neuwertigen, geschmackvollen Einbauküche. Durch die breite Fensterfläche und dem ca. 18 qm Balkon werden Sie den ganzen Tag mit Tageslicht verwöhnt.
Das angrenzende Schlafzimmer bietet genug Stellfläche für Schränke und verfügt ebenfalls über eine große Fensterfront.

Das vom Flur abgehende Bad wird Sie begeistern und ist in dieser hochwertigen Ausstattung selten zu finden:
-Dieses verfügt über einen geschmackvollen Aufsatzwaschtisch, Unterschrank mit Schubladen, sowie einem Einbauregal.
-Der große Spiegel über dem Waschtisch ist mit einer aufgesetzten LED Spiegelleuchte ausgestattet.
-Die hochwertige Duschabtrennung aus Glas verfügt über eine Pendeltür und Eckeinstieg. Das Duschvergnügen mit Showerpipe 240/240 und Handbrause ist somit gewährleistet.
-Eine LED-Spot Deckenleuchte ist bereits montiert.

Ein Kellerraum, 1 gemeinsamer Fahrrad-Abstellraum, 1 Duplex-Tiefgaragen-Stellplatz, sowie der Hausmeister-Service runden dieses attraktive Angebot ab.

Aufzug ist vorhanden !!!!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.04.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung: -Einbauküche - Geschirrspüler, Herd, großer Kühlschrank, Backofen, Abzugshaube, neue Waschmaschine
-Bad - Aufsatzwaschtisch, Unterschrank mit Schubladen, riesiger Spiegel über Waschtisch, Glas-Duschkabine, Showerpipe, LED-Spot Deckenleuchte
-Flur - großes LED-Panel als Beleuchtung, Siedle Sprechanlage, Einbauschrank (mit 3 Türen, 2 davon mit Spiegelglas dahinter befindet sich die Garderobe mit
-Kleiderstange und verstellbarem Fachboden (Schuhregal).
-Hinter der dritten Türe ist ein Stauraum für Putzutensilien mit verstellbaren Fachböden) Balkon
Keller
-1 Duplex-Tiefgaragen-Stellplatz (Preis: 20.000,--)

Bodenbeläge:
-Wohn-und Schlafzimmer: geschmackvoller Vinylboden Eiche gebürstet
-Badezimmer: weiß gefliest
-Flur: weiß gefliest

Ihr/e Ansprechpartner/in

Alois Rissling
Tel.: 070629797978

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