Zimmer Sonstige Landwirtschaftliche Immobilien zum / zur Kauf in Oberstenfeld (Objektnummer 64)

RARITÄT: süßes Gartenhaus in traumhafter, ruhiger Aussichtslage auf 10,72 AR mit angr. 314 qm Wald

ImmoNr	64
Nutzungsart	WAZ (Wohnen auf Zeit)
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Land/Forstwirtschaft
Objekttyp	Sonstige Landwirtschaftliche Immobilien
PLZ	71720
Ort	Oberstenfeld
Land	Deutschland
Grundstücksgröße	1.386 m²
Kaufpreis	29.000 €
Außen-Provision	2.261,00 inkl. ges MwSt.
Währung	€

ImmoNr	64	Nutzungsart	WAZ (Wohnen auf Zeit)
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Land/Forstwirtschaft
Objekttyp	Sonstige Landwirtschaftliche Immobilien	PLZ	71720
Ort	Oberstenfeld	Land	Deutschland
Grundstücksgröße	1.386 m²	Kaufpreis	29.000 €
Außen-Provision	2.261,00 inkl. ges MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Diese wundervolle Landwirtschaftsfläche, welche als Wochenendgrundstück genutzt werden darf, verfügt über 10,72 Ar in Hanglage, sowie einem oben angrenzenden Waldstück von 314 qm.

Das komplette Grundstück ist eingezäunt und mit einem süßen Häuschen (Bestandsschutz) bebaut.
Dieses wurde u.a. mit roten Ziegeln, einer Kupferdachrinne, einer vorliegenden, gemütlichen Holz-Terrasse (Platz für einen Tisch und 4 Stühle) mit Geländer, sowie einer Markise ausgestattet.
Das Häuschen ist mit viel Liebe und Geschmack eingerichtet (im Kaufpreis enthalten). Angrenzend befindet sich ein Wasserreservoir.

Von der Terrasse aus haben Sie eine spektakuläre Aussicht auf Oberstenfeld, welche einen auch in den Abendstunden mit den vielen Lichtern in eine andere Welt entführt.
Eine romantische Pergola mit Wein bepflanzt befindet sich neben der Terrasse und verfügt über genügend Platz für 2 Liegen und einen Grill.

Diese absolute "Alleinlage" ist für jeden, der wirkliche Ruhe und Abgeschiedenheit sucht eine einmalige Chance, dies zu einem fairen Preis zu erwerben.

Folgende Obstbäume befinden sich u.a. auf dem Grundstück:
Feige, Apfelbaum, Kirschbaum
Mehrere Reihen Weinreben des "Blauen Portugiesen" befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück. So können Sie zum Erzeuger ihrer eigenen paar Fläschchen Wein werden.

Zusammenfassung:
-Landwirtschaftsfläche mit 10,72 AR
-kleines Waldstück im oberen Teil angrenzend mit 3,14 AR
-Hanglage mit phänomenaler Aussicht
-das Grundstück ist komplett eingezäunt
-eingerichtetes Gartenhaus mit Markise, sowie vorliegender Holz-Terrasse
-das massiv gebaute, ca. 3 x 3 m Gartenhaus verfügt über eine Bühne, sowie einem Gerätehaus unter der Terrasse
-Wasserreservoir
-Pergola mit Wein bepflanzt
-Obstbäume
-Weinreben "Blauer Portugiese"

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Alois Rissling
Tel.: 070629797978

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