3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Stuttgart / Botnang (Objektnummer 70)

Helle 3-Zimmerwohnung mit überdachtem Balkon und 1 Tiefgaragen-Stellplatz

ImmoNr	70
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	70195
Ort	Stuttgart / Botnang
Land	Deutschland
Etage	5
Wohnfläche	76 m²
Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja
Kaufpreis	289.000 €
Hausgeld	345 €
Außen-Provision	Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 2,38 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.
Währung	€

ImmoNr	70	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	70195
Ort	Stuttgart / Botnang	Land	Deutschland
Etage	5	Wohnfläche	76 m²
Nutzfläche	10 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme	Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz	Balkon	Ja
Kaufpreis	289.000 €	Hausgeld	345 €
Außen-Provision	Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 2,38 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.	Währung	€

Objektbeschreibung: die von uns offerierte helle 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem, uneinsehbarem Balkon verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 qm.

Diese befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage im 5.OG eines im Jahr 1972 erstellten, gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Botnang-Nord.

Über den Aufzug gelangen Sie bequem in die 5. Etage der gut geschnittenen 3-Zimmer Wohnung. Diese besticht u.a. mit ihrer grandiosen Aussicht, dem überdachten Balkon, sowie den hellen Räumen.
Über den Flur erreichen Sie den großzügigen Wohn-Essbereich. Von hier aus können Sie den Balkon begehen. Gegenüber liegend befindet sich das Eltern-Schlafzimmer.
Angrenzend befindet sich das WC. Daneben befindet sich das innenliegende Bad mit Badewanne, Doppel-Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluß.
Ein gemütliches Kinder-/Gästezimmer/Büro, sowie eine Garderoben-Nische vervollständigen den pfiffigen Grundriß.
Im Untergeschoß befindet sich der Keller, 1 Trockenraum, sowie der abschließbare Tiefgaragen Stellplatz. (Dieser ist im Kaufpreis inbegriffen !!!)

Der zuverlässige Hausmeister-Service rundet dieses attraktive Angebot ab.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.11.2028
Endenergieverbrauch: 68.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Die angebotene Wohnung gehört zum Stadtteil Botnang-Nord.
Botnang-Nord ist ein charmantes Viertel mit einer angenehmen Atmosphäre. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, mit der S-Bahn-Linie S6 und den Buslinien 92 und 93, die regelmäßig verkehren.
Es ist umgeben mit seinen grünen Parks, mit Spielplatz und Sitzgelegenheiten. Es ist somit bei jungen Familien, als auch älteren Herrschaften sehr beliebt.
Die Wohnung befindet sich in Waldnähe. Der Kindergarten ist fußläufig erreichbar.
Schulen, Cafés, Sportvereine, Schwimmbad, Ärzte, sowie Einkaufs-Möglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung: die Wohnung befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand:

- ca. 77 qm
- 3 Zimmer
- Küche
- separates WC
- 1 innenliegendes Bad - Doppelwaschbecken, Duschwannen-Bad, sowie Waschmaschinen-Anschluß
- überdachter, uneinsehbarer Balkon mit Abstellkammer, mit traumhafter Weitsicht
- Keller
- Trockenraum
- abgeschlossener Tiefgaragen-Stellplatz mit elektrischem Torantrieb - im Kaufpreis inbegriffen !!!
- Aufzug Sonstiges: Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, bzw. Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden.
Zwischenverkauf vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen

Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 %, d.h. 2,0 % zuzüglich der derzeit gültigen und gesetzlichen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB)

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Alois Rissling
Tel.: 070629797978

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