3 Zimmer Sonstige zum / zur Miete in Löwenstein (Objektnummer 111)

Option zum Kauf in 2 Jahren: situierter, komplett ausgest. Frisörsalon in BESTLAGE

ImmoNr	111
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Sonstige
PLZ	74245
Ort	Löwenstein
Land	Deutschland
Etage	EG
Nutzfläche	74 m²
Gesamtfläche	74 m²
Lagerfläche	4 m²
Verkaufsfläche	30 m²
Anzahl Zimmer	3
Gewerbefläche	44 m²
Boden	Fliesen

ImmoNr	111	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Sonstige	PLZ	74245
Ort	Löwenstein	Land	Deutschland
Etage	EG	Nutzfläche	74 m²
Gesamtfläche	74 m²	Lagerfläche	4 m²
Verkaufsfläche	30 m²	Anzahl Zimmer	3
Gewerbefläche	44 m²	Boden	Fliesen

Objektbeschreibung: Bei unserem Objekt handelt es sich um einen jahrzentelang bestens geführten Frisörsalon mit 2 riesigen Schaufensterfronten.
Er liegt in absoluter Bestlage direkt im Herzen von Löwenstein am Markplatz. Parkplätze direkt vor dem Eingangsbereich sind vorhanden.
Das Geschäft ist ideal für eine Filiale oder als Neustart. Gerne kombiniert mit einem kleinen Nagel-oder Kosmetikstudio.
Der Salon ist komplett ausgestattet und verfügt über ca. 74 qm, welche wie folgt aufgeteilt sind:
 6 Plätze: 4 Damen, 2 Herren
 Empfangs-und Wartebereich
 Nische für Haarfärbemittel (anrichten)
 2 Büroräume/ 1 Raum mit kleiner Küchenzeile
 Kunden WC
 Lagerraum im Keller

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 124.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Löwenstein, der staatlich anerkannte Erholungsort, liegt ca. 20 km südöstlich vom Oberzentrum Heilbronn entfernt, im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald.
Unsere Markungsfläche mit 2.346 ha, davon Erholungswald 1378 ha, befindet sich in der wunderschönen Lage des Oberen Sulmtals und der Löwensteiner Berge in Höhe von 220 – 550 m über N.N.
Verkehrsanbindung:
Die Stadt Löwenstein liegt verkehrsgünstig an der B 39 / B 14 (Heilbronn / Schwäbisch-Hall / Nürnberg) und am Autobahnkreuz Weinsberg (A 6 / A 81) in die Fahrtrichtungen Stuttgart, München, Mannheim, Heidelberg, Würzburg und Nürnberg

Buslinie:
Buslinienverkehr im Verkehrsnetz des HNV (Heilbronner-Hohenloher-Haller-Nahverkehr) mit den Bussen von RBS (Regional-Bus Stuttgart) und der Firma Zügel-Reisen Wüstenrot (Linie 635 / 636)

Ihr/e Ansprechpartner/in

Alois Rissling
Tel.: 070629797978

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