5,5 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Kauf in Heilbronn-Frankenbach (Objektnummer 128)

DHH in begehrter Topp Lage !!!

ImmoNr	128
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	74078
Ort	Heilbronn-Frankenbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	40 m²
Grundstücksgröße	250 m²
Anzahl Zimmer	5,5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja

ImmoNr	128	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	74078
Ort	Heilbronn-Frankenbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²	Nutzfläche	40 m²
Grundstücksgröße	250 m²	Anzahl Zimmer	5,5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja

Objektbeschreibung: In absolut ruhiger und äußerst begehrter Lage in einer Sackgasse liegt diese charmante Doppelhaushälfte mit freundlicher Nachbarschaft, welche im Jahr 1967 in massiver Bauweise, vollunterkellert erbaut wurde.

Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein großzügiger, freundlicher Eingangsbereich, welcher über eine große Garderoben-Nische, sowie einem Tageslicht-Gäste-WC verfügt.
Linker Hand befindet sich das lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn-Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den mit einer Markise bestückten Balkon. Das Esszimmer verwöhnt Sie mit einem grandiosen Weitblick über HN-Frankenbach, welchen Sie ebenfalls vom angrenzenden Küchen-Fenster aus geniessen dürfen.

Über die breite Treppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss. Diese verfügt über 3 helle, freundliche Zimmer, sowie 1 Tageslichtbad, welches mit einem Waschbecken, WC, sowie einer Dusch-Badewanne ausgestattet ist.
Eine Bühne, welche Ihnen grandiosen Stauraum bietet, vervollständigt diese Etage.

Im Untergeschoss befindet sich ein Appartement, welches aus einem großzügigen Zimmer, Flur mit Garderoben-Nische, sowie einem Tageslicht-Bad verfügt. Hier befindet sich ein separater Hauseingang, vom welchem aus Sie in den Garten gelangen.
Des weiteren befinden sich der Keller, Wasch-/Heizraum (Vaillant Gasheizung 2009 mit gut isolierten Zirkulationsleitungen), sowie ein Werkstatt-Zimmer auf dieser Etage.

Mit handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail wird aus dieser Doppelhaushälfte ein besonderes Schmuckstück in Bestlage entstehen, in welchem sich ein Single, Pärchen, kleine Familie oder älteres Ehepaar
mehr als wohl fühlen werden.

Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung: -Vaillant Gas-Heizung 2007
-Photovoltaik
-Aussendämmung ca. 6 cm
-weisse Kunststofffenster 2-fach verglast mit Sicherheitsverschluß und Rolläden
-Dachdämmung und Eindeckung 2009
-1 Balkon
-4 Schlafzimmer
-2 Bäder
-Garten
-separater Hauseingang auf Rückseite des Hauses mit Zugang zum Appartement
-Bühne
-Keller
-Einzelgarage mit 1 zus. Abstellplatz vor der Garage direkt am Haus

Ihr/e Ansprechpartner/in

Alois Rissling
Tel.: 070629797978

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