Zimmer Wohnen zum / zur Kauf in Bad Friedrichshall (Objektnummer 119)

Traum-Grundstück auf 8,32 AR für EFH oder DHH

ImmoNr	119
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	74177
Ort	Bad Friedrichshall
Land	Deutschland
GRZ	0,4
Grundstücksgröße	832 m²

ImmoNr	119	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen	PLZ	74177
Ort	Bad Friedrichshall	Land	Deutschland
GRZ	0,4	Grundstücksgröße	832 m²

Objektbeschreibung: das angebotene Baugrundstück stellt eine Rarität auf dem Bad Friedrichshaller Immobilienmarkt dar und befindet sich in bevorzugter Lage von Kochendorf im gewachsenen Wohngebiet „Lindenberg“.
Umgeben von viel Grün eignet sich dieses Grundstück hervorragend für den Neubau eines exclusiven, großzügigen Einfamilienhauses, bzw. luxuriöser Doppelhaushälften mit Garagen, bzw. Stellplätzen.

- riesiges Baufenster (s. Ausschnitt aus dem Lageplan)
- Gebäudeart und Wohneinheiten sind nicht beschränkt (Flachdach
nicht erlaubt).
- je Wohneinheit ist ein selbständig nutzbarer Stellplatz erforderlich
- Garagen sind ausnahmsweise außerhalb der überbaubaren Grundstückfläche zulässig (hierüber entscheidet die Baurechtsbehörde)
- es handelt sich um ein „allgemeines Wohngebiet“ mit der Grundflächenzahl 0,4.
- es sind 2 Vollgeschosse zulässig, wobei die Gebäudehöhe auf höchstens 6,2m bis zum Beginn des Dachraumes (Traufhöhe) beschränkt ist.
- Dachgauben sind, bei Einhaltung der Vollgeschoßigkeit, nicht ausgeschlossen.
- die Firstrichtung ist parallel zur Straße einzuhalten
- optimales Grundstück zur Bebauung eines Einfamilienhauses, bzw. Doppelhauses

Für genauere Angaben siehe beigefügten Ausschnitt des Bebauungsplans.

Die Zufahrt des Grundstücks erfolgt über den 3 m breiten Weg des gegenüberliegenden Nachbar-Hauses. Das Überfahrts-und Leitungsrecht ist mit einer Baulast (öffentlich-rechtlich, nicht umkehrbar) auf dem Grundstück des Nachbarn (der zu überfahrende Grundstücks-Weg) eingetragen und zusätzlich privatrechtlich durch die Nachbarin notariell zugesichert.

Unser Exposé gibt in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts wieder. Unsere langjährige Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung des Grundstücks die Besichtigung vor Ort, sowie das persönliche Gespräch mit uns zum wesentlichen Vorteil des Käufers dienen.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Bitte haben Sie allerdings Verständnis dafür, dass wir ausschließlich
komplett ausgefüllte Kontaktdaten samt Telefon-Nummer bearbeiten können, bzw. werden!!! Lage: Bad Friedrichshall ist eine Stadt im Landkreis Heilbronn im Nordosten Baden-Württembergs .
Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.
Bad Friedrichshall liegt im nördlichen Landkreis Heilbronn ca. 150 m über NN an strategisch optimaler Stelle.
Verkehrsanbindung:
An der B 27, ca. 10 km nördlich von Heilbronn.
BAB-Anschluss (A6 / A81) - Richtung Stuttgart, Karlsruhe, Mannheim, Nürnberg, Würzburg (4 km).
80 km Entfernung zum nächstgelegenen internationalen Flughafen in Stuttgart.
30 km Entfernung zum nächstgelegenen Flughafen in Mosbach.

Sonstiges: Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, bzw. Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden.
Zwischenverkauf vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Alois Rissling
Tel.: 070629797978

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

AGB's *:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen Sie auf uns zu:

Telefon: 0151-25229966
Email: info@imr-immobilien.de

Ihr Team von IMR-Immobilien

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@imr-immobilien.de
Tel.: 0151-25229966

Traum-Grundstück auf 8,32 AR für EFH oder DHH

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobiliensuche

IMR-Immobilien

Kontakt

Unser Standort